VOUS DESIREZ VENDRE
Vous avez un projet et pour cela vous devez vendre votre bien immobilier, toute l’équipe d’Actuel Immobilier est heureuse de vous accueillir sur son site Internet.
Parce que Nos agents immobiliers connaissent bien les prix du marché et leurs secteurs, ils resteront toujours les mieux placés pour vous aider dans vos démarches.
Nous avons un but commun est de vendre votre bien au bon prix dans un délai raisonnable.
Pas besoin de sur évaluer ni sous évaluer, une maison à son juste prix doit être vendue rapidement, faites nous confiance c’est notre métier.
Faites appel à nos services pour :
- Publicité dans les journaux et sur Internet
- Recevoir les appels, gérer les rendez vous et effectuer les visites
- Se charger des négociations
- Intermédiaire neutre entre vendeur et acquéreur
- Etablir la promesse de vente et faire le nécessaire pour que celle-ci se transforme en acte notarié définitif
- Suivre le financement jusque l’acte authentique de vente
Pour vendre votre bien immobilier, l’agence effectuera un « mandat » qui est un contrat entre le propriétaire et celle-ci, l’autorisant à proposer le bien à des éventuels acquéreurs aux conditions fixées sur le contrat, pour cela il existe différents mandats.
Le mandat de vente simple : Celui ci vous permet de confier votre bien à plusieurs agences ou d’essayer de le vendre par vous même. Choisissez de confier votre bien à 2 ou 3 agences pas plus, afin d’éviter la multiplicité des annonces, ce qui peut s’avérer très vite dévalorisant pour le produit.
Le mandat de vente exclusif : Il n’y a qu’une agence qui peut vendre votre bien, vous ne pouvez ni le vendre directement, ni par un autre intermédiaire que cette agence pour une durée déterminée (généralement 3 mois renouvelables). Confier votre bien en exclusivité à Actuel Immobilier c’est être sûre que votre bien sera vendu (valorisation du produit dans la presse et autres supports, pas de différence de prix par rapport aux autres agences, un interlocuteur unique, des prestations particulières).
Le mandat de vente semi exclusif : Ce mandat confère toujours l’exclusivité à une agence mais laisse aussi la liberté au vendeur de vendre par ses propres moyens. Ou De particulier à particulier
Prenez le temps de bien analyser les différentes possibilités offertes, en fonction de votre situation personnelle, avant de vous diriger vers tel ou tel type de mandat ; vendre ou acheter un bien immobilier est un projet financier important, qui mérite d'être réalisé le plus sérieusement possible.
DUREE DU MANDAT
Habituellement, le mandat, qu'il soit exclusif ou simple, vous est consenti pour une période de 3 mois à compter du jour de sa signature.
Passé ce délai, il se poursuit par tacite reconduction pour une durée de 24 mois, étant précisé qu'il peut être dénoncé à tout moment, avec un préavis de 15 jours par lettre recommandée avec accusé de réception.
CONSEILS
Enfin, lorsque vous décidez de vendre votre appartement ou votre maison, regardez votre logement avec un oeil critique.
Essayez de déceler ce qui, chez vous, pourrait déplaire à un éventuel acquéreur et essayez d'y remédier. Ainsi, un plafond taché peut avoir un effet désastreux, et peut même être l'occasion pour un acquéreur de faire baisser votre prix de vente, alors qu'il ne vous en coûtera qu'un pot de peinture et une journée d'effort pour qu'il soit comme neuf !
De même, pensez à ranger à chaque fois que vous partez de chez vous : l'agence peut faire visiter en votre absence et outre l'aspect peu engageant d'un logement en fouilli, cela donne bien souvent l'impression qu'il est beaucoup plus petit qu'en réalité !
Il est donc dans votre intérêt d'avoir une maison rangée, propre et en bon état... |
